حالة تطبيقية: شركة «Kech Media» SARL الخيالية تكتري مكاتبها بمبلغ 15.000 درهم شهريًا

منذ فاتح يوليوز 2026، يجب على الشركة التي تكتري مكاتب من مُكرٍ شخص ذاتي خاضع لنظام النتيجة الصافية الحقيقية (RNR) أو نظام النتيجة الصافية المبسطة (RNS) أن تحجز 5% من مبلغ الكراء دون احتساب الرسوم وأن تدفع هذا المبلغ لإدارة الضرائب. فبالنسبة لكراء قدره 15.000 درهم شهريًا، يمثّل ذلك 750 درهم تُحجز كل شهر، أي 4.500 درهم عن الفترة من يوليوز إلى دجنبر 2026 و9.000 درهم عن سنة كاملة. وبالنسبة للمُكري، ليست هذه ضريبة إضافية: إذ يُخصم المبلغ المحجوز من الضريبة على الدخل (IR) المستحقة عليه برسم السنة.

مثال توضيحي: أشخاص ومقاولات خيالية، والأرقام محسوبة وفق القواعد الجبائية لسنة 2026؛ ولا يتعلق الأمر بشهادة زبون ولا باستشارة شخصية.

السياق (مثال توضيحي، شخصية خيالية)

Kech Media (شركة خيالية) شركة ذات مسؤولية محدودة (SARL) متخصصة في إنتاج الفيديو، مقرها بمراكش في حي جليز. تشغّل ثمانية أجراء وتحقق رقم معاملات يناهز 4 ملايين درهم. وتعود ملكية مكاتبها إلى مالك فرد، السيد ب. (شخصية خيالية)، يكري عدة محلات مهنية ويصرّح بهذه الأكرية في إطار نشاطه المهني.

مُكرٍ شخص ذاتي خاضع لنظام RNR، وكراء قدره 15.000 درهم دون احتساب الرسوم شهريًا

إلى غاية يونيو 2026، كانت الشركة تحوّل 15.000 درهم كل شهر. وفي شتنبر، وأثناء إعداد وضعيتها الفصلية، تكتشف المسيّرة التدبير الذي جاء به قانون المالية 2026، وتتساءل عمّا إذا كان عليها حجز شيء من أكرية يوليوز وغشت وشتنبر.

قواعد 2026 المطبَّقة

أحدث قانون المالية رقم 50.25 للسنة المالية 2026 حجزًا في المنبع على الأكرية، وقد شرحته المذكرة الدورية رقم 737 الصادرة عن المديرية العامة للضرائب.

النقطة الأساسية بالنسبة لـKech Media: رقم معاملاتها البالغ 4 ملايين درهم لا يعفيها من أي شيء. فعتبة رقم المعاملات لا تُعتبر إلا عندما يكون المُكري شركة. أما إذا كان المُكري شخصًا ذاتيًا خاضعًا لنظام RNR أو RNS، فإن كل شركة مكترية معنية.

انتبه إلى التمييز بينها وبين الدخول العقارية: فالفرد الذي يكري عقارًا دون أن يجعل من ذلك نشاطًا مهنيًا يندرج ضمن صنف آخر من الدخول وآلية حجز أخرى. ويعرض دليلنا حول الجبايات العقارية هذه الأصناف. وفي حال الشك، اطلب من المُكري شهادة أو نسخة من تعريفه الضريبي (IF) تُبيّن نظامه الجبائي.

الحساب خطوة بخطوة

5% × 15.000 = 750 درهم تحجزها الشركة المكترية وتدفعها

الخطوة 1: الوعاء. يُحتسب الحجز على مبلغ الكراء دون احتساب الرسوم: 15.000 درهم.

الخطوة 2: المبلغ المحجوز. 15.000 × 5% = 750 درهم شهريًا.

الخطوة 3: المبلغ المؤدى للمُكري. 15.000 − 750 = 14.250 درهم، تُضاف إليها الضريبة على القيمة المضافة (TVA) إذا كان الكراء خاضعًا لها (فالحجز لا يشمل الضريبة على القيمة المضافة).

الخطوة 4: الدفع. تدفع Kech Media مبلغ 750 درهم للخزينة لحساب المُكري، داخل الأجل الذي تحدده المديرية العامة للضرائب (أجل الدفع واستمارته: يُرجى التأكد لدى المديرية العامة للضرائب)، وتحتفظ بما يثبت الدفع.

الخطوة 5: تسوية الفترة من يوليوز إلى شتنبر. لم يُجرَ أي حجز على أكرية الأشهر الثلاثة التي أُدّيت كاملة. وعلى المسيّرة أن تستشير مستشارها في الأمر: فمسؤولية الحجز تقع مبدئيًا على الجهة المؤدية، وقد يترتب عن عدم الحجز غرامات. أما طريقة التسوية (الحجز من الأكرية الموالية بموافقة المُكري، أو دفع المبالغ غير المحجوزة) فيتعين المصادقة عليها مع الخبير المحاسب أو لدى المديرية العامة للضرائب.

النتيجة بالأرقام

4.500 درهم محجوزة عن الفترة من يوليوز إلى دجنبر 2026، قابلة للخصم من الضريبة على الدخل المستحقة على المُكري

بالنسبة لسنة 2026، يشمل الحجز ستة أشهر لا اثني عشر شهرًا: 6 × 750 = 4.500 درهم. ولا يصح رقم 9.000 درهم إلا ابتداءً من سنة كاملة، أي 2027 إذا لم يتغير عقد الكراء ولا مبلغه.

ومن جانب المُكري، يصرّح السيد ب. بدخوله المهنية لسنة 2026 ويخصم مبلغ 4.500 درهم المحجوز من الضريبة على الدخل المحتسبة. فإذا كانت ضريبته أعلى، أدّى الفرق؛ وإذا كانت أقل، خضع الفائض لقواعد الخصم أو الاسترداد المنصوص عليها في المدونة العامة للضرائب (CGI) (يُرجى التأكد لدى المديرية العامة للضرائب). أما بالنسبة لـKech Media، فتكلفة الكراء لم تتغير: إذ يظل التكليف المحاسبي 15.000 درهم شهريًا، ولا يتغير سوى توزيع الأداء (14.250 درهم للمُكري و750 درهم لإدارة الضرائب).

ما كان ينبغي فعله / الخيارات المتاحة

1. إحصاء عقود الكراء بمجرد نشر قانون المالية. كان على كل شركة مكترية أن تحدد، قبل يوليوز 2026، المُكرين الأشخاص الذاتيين لديها ونظامهم الجبائي. ويكفي جدول بسيط (المُكري، التعريف الضريبي IF، النظام، الكراء دون احتساب الرسوم، تاريخ الأداء).

2. إخبار المُكري كتابةً. فرسالة توضح أن 750 درهم ستُحجز كل شهر وتُدفع لحسابه تجنّب سوء التفاهم والتذكيرات بسبب «كراء ناقص». ثم سلّمه ما يثبت المبالغ المحجوزة لإقراره السنوي.

3. تكييف القيد المحاسبي. يظل الكراء تكليفًا بمبلغ 15.000 درهم؛ أما المبلغ المحجوز فهو دَين تجاه الدولة إلى حين دفعه. وسيختار خبيرك المحاسب حساب الغير المناسب.

4. التحقق من صنف المُكري. إذا كان المُكري يتقاضى دخولًا عقارية أو كان شركة، فإن القواعد تختلف: عتبات رقم المعاملات بالنسبة للمُكرين الشركات، ونظام خاص بالدخول العقارية. وتلخّص بطاقتنا حول الحجز في المنبع في المغرب أهم أنواع الحجز.

5. تتبّع المراحل الموالية من الجدول الزمني. تنخفض العتبات الخاصة بالمُكرين الشركات في 2027 و2028. وتجد تفاصيل التدبير في مقالنا حول الحجز في المنبع بنسبة 5% على الأكرية وفي دليل قانون المالية 2026.

أعد الحساب بأرقامك (أداة Kontabl)

يبقى الحساب بسيطًا: الكراء دون احتساب الرسوم × 5% كل شهر، مضروبًا في عدد الأشهر المؤداة منذ فاتح يوليوز 2026. وفي Kontabl، تتيح وحدة «التكاليف الشهرية» تسجيل الكراء ضمن صنف «الكراء / المحلات»، مع مبلغه دون احتساب الرسوم ويوم استحقاقه. ولا تُنشئ الوحدة سطرًا تلقائيًا للحجز: دوّن الحجز بنسبة 5% في بيان التكليف أو في ملاحظاته لتتبّع الصافي المؤدى للمُكري والمبالغ الواجب دفعها شهرًا بشهر.

خلاصة

• منذ فاتح يوليوز 2026، حجز 5% من مبلغ الكراء دون احتساب الرسوم (قانون المالية 2026).
• مُكرٍ شخص ذاتي خاضع لنظام RNR أو RNS: تحجز كل شركة مكترية، أيًّا كان رقم معاملاتها.
• مُكرٍ شركة: أولًا الدولة والأبناك وشركات التأمين، ثم المقاولات الكبرى حسب رقم المعاملات (500 مليون و350 مليون و200 مليون درهم).
• كراء بمبلغ 15.000 درهم: 750 درهم شهريًا، و4.500 درهم في 2026 (ستة أشهر)، و9.000 درهم عن سنة كاملة.
• يُخصم المبلغ المحجوز من ضريبة المُكري: فهو ليس تكلفة إضافية.
• الدخول العقارية: نظام مستقل، يتعين التحقق منه قبل تطبيق نسبة 5%.